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Description

Grand 2 Pièces - Dernier étage – Terrasse plein ciel – Adresse prisée Rue Bricka
Situé au dernier étage d’une résidence au calme, avec ascenseur, cet appartement traversant Sud/Nord est facilement transformable en 3 pièces et vous offrira un cadre de vie recherché, à seulement 5 minutes à pied des plages de Juan-les-Pins et de la gare.
Une localisation idéale pour tout faire à pied : commerces, restaurants, transports, bord de mer.
D’une superficie de 59 m² (Carrez) pour 72 m² habitables, il se distingue par ses volumes lumineux et sa magnifique terrasse de 23 m² à ciel ouvert, parfaite pour recevoir ou simplement profiter du climat azuréen.
Vous découvrirez :
• Une entrée desservant l’ensemble des pièces
• Une cuisine aménagée
• Un vaste séjour et une chambre spacieuse, tous deux ouverts sur une véranda plein Sud offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
• Un superbe espace extérieur, véritable prolongement de l’appartement, rare à Juan-les-Pins
• Une salle de douche avec WC
Un garage fermé en sus est également disponible.
180€ de charges mensuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86446519 - Réf Superimmo : ANVXZWCXI
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 piècesDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Nord
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreInterphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
155 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2019.

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