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Vente appartement 499 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 6 931 €/m²
- Étage 1/2
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du métro Mairie d'Issy, 10 minutes de la future ligne 15 Clamart, ce bel appartement de 4 pièces, traversant et baigné de lumière, vous séduira par son atmosphère paisible et son agencement harmonieux. Niché au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux, au sein d'une copropriété pleine de charme, bien tenue et entourée de verdure, il offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et du tumulte urbain.
Dès l'entrée, l'organisation en plan en étoile dévoile des volumes bien pensés, où chaque pièce bénéficie de lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace.
Vous y trouverez :
– une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse,
– un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon ensoleillé,
– trois chambres, de belles superficies
– une salle de bain,
– et des toilettes séparées.
Une cave vient compléter ce bien.
Pour plus de confort, une place de parking couvert est proposé en sus.
Ce lieu de vie rare, conjuguant sérénité, verdure et accessibilité, conviendra parfaitement à une famille.
Une visite s'impose pour en ressentir tout le potentiel.
Cette annonce référence 290368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAJOUA EL ALAOUI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 43984902700032.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 290368 - Réf Superimmo : ANVXZUS5T
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 6 931 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 780 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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NAJOUA EL ALAOUI - BSK IMMOBILIER
06 18 50 05 29
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