Vente appartement 1 100 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

En EXCLUSIVITE .
Anna PONS Capifrance, je vous propose de découvrir plus de photos et la visite virtuelle sur mon site.
Une opportunité rare sur l'île de Porquerolles,
Seulement quelques biens sont proposés à la vente chaque année sur l'adresse mythique qu'est l'île de Porquerolles… C'est donc avec un réel plaisir que je vous propose cet appartement situé en plein cœur du village, au sein de la résidence La FINCA, construite dans les années 70 et nichée dans un parc paysager.
Emplacement idéal :
à pied des commerces, du port et des sublimes plages de Porquerolles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis.
Situé au 2ᵉ et dernier étage, ce duplex lumineux offre :
Une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger avec cheminée, ouvrant sur deux terrasses.
Un patio-terrasse pour prolonger vos moments de détente avec un BBQ en dur.
Une cuisine séparée avec de nombreux rangements et fenêtre.
1 chambre parentale ouvrant avec porte fenètres sur une terrasse filante avec vue dégagée et sans vis vis, baignée de lumière.
Une salle de bain avec baignoire et WC.
1 chambre "enfant" donnant sur la terrasse patio
et en Mezanine, 1 chambre et salle d'eau attenante, dressing et rangements.
WC séparé.
Une cave idéale pour vos vélos et matériel de stockage.
A savoir:
Très belle hauteur sous plafond dans l'appartement - lumineux - seulement 2 propriétaires sur l'accès aux parties communes - concierge dans la co-propriété - rangement vélo dans la copropriété - parc paysagé.
A noter:
Rafraîchissement à prévoir.
Mon avis: Un bien rare, qui permet d'entrer dans le cercle très fermé des propriétaires de Porquerolles, et qui offre également un excellent potentiel de rendement locatif, très recherché sur l'île.
Premier contact par téléphone.
Dossier complet disponible par mail.
Visite sur rendez-vous uniquement.
Je me tiens à votre écoute pour échanger sur ce bien.
. Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien du parc paysagé, concierge à l'année sur place.) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.924699

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Consommation d'énergie

Consommation 483 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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ANNA PONS - CAPIFRANCE

76 avis clients

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