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Description

MY PROPERTY vous présente ce beau 4 pièces en exclusivité, situé à 15 minutes à pied de la gare RER d'Houilles (future RER E).
Situé dans le quartier de la Main de Fer, vous apprécierez notamment la proximité de toutes les écoles à 5 minutes à pied.
L'appartement, situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence clôturée, sécurisé et familiale avec jardin et espace de jeux.
L'appartement se compose comme suit : une entrée avec placard, un beau double séjour lumineux de 25 m2 (exposition Ouest & vue dégagée), une cuisine indépendante équipée refaite à neuve.
La partie nuit est desservie par un dégagement avec cellier, comprenant trois grandes chambres, une salle de douche rénovée et un WC séparé.
Possibilité d'acquérir un box dans la résidence.
Ce qu'on aime:
- Son emplacement et sa tranquillité
- Ses jardins arborés
- Son aménagement fonctionnel
- Son bon état
- Sa vue dégagée
N'attendez plus pour le visiter et contactez nous au 01 80 83 59 80.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA3158-MYPROPERTY - Réf Superimmo : ANVXZTGCW
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,1 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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