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Vente appartement 189 000 €
72,41 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Gignac (34150)

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  • 2 610 €/m²
  • Exclusivité
Maison B.

Maison B.

935 avis
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Description

A VENDRE - GIGNAC, INVESTISSEMENT LOCATIF, grand LOFT T2/T3 de 72 m2 habitable avec terrasse de 18 m2 et parking extérieur, vendu loué !
Emplacement idéal au coeur du centre de la charmante commune de Gignac, à proximité de toutes les commodités, écoles, services de santé et accès rapide à l'autoroute.
Maison B. vous présente dans une maison divisée en 3 logements entièrement réhabilitée en 2023, aux normes basses consommations, ce magnifique appartement comprenant : une entrée privative en rez-de-chaussée avec terrasse de 18 m2 sans vis à vis, une belle pièce de vie de 30 m2 avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre semi-ouverte avec salle de douche à l'italienne et un WC séparé.
Prestations de standing: matériaux de qualité, interphone intratone, portail électrique, menuiseries double vitrage alu, stores/persiennes roulants électriques, ballon d'eau chaude extra-plat et climatisation dans chaque pièce. Une place de stationnement privative extérieur.
Appartement vendu loué : bail d'habitation 3 ans débuté le 01 mai 2024, loyer: 860€/mois dont 20€ de charges (TEOM). Aucune charge de copropriété !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420€ et 610€/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 0 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 84124236 - Réf Superimmo : ANVX10062T
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,41 m² - 3 pièces - 1 chambreOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 20231 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 420 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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