Vente appartement 250 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gennevilliers (92230)

iad France - Miaomiao Yu vous propose: Appartement 3 pièces en Vente à Gennevilliers
Situé au cOEur de Gennevilliers, dans une résidence sécurisée et calme, avec ascenseur, cet appartement de 72m² offre un cadre de vie idéal pour les familles, les colocations ou les investisseurs. Niché au 8ème étage d'un immeuble de 18 étages datant de 1975, ravalé en 2017 avec isolation. Cet appartement composée une entrée avec placard, un séjour, une cuisine avec rangement, accès vers un grand loggia lumineux, orientée à l'EST, sans vis à vis, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne et wc, dressing, dégagement, rangement.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
La taxe foncière annuelle est de 1 313 €.
Les charges de copropriété mensuelles de 257 € tout inclus.
DPE: C
T1 station LA VILLAGE est au pied du l'immeuble et à 12 minutes à pied de la station de métro Les Courtilles (ligne 13).
- En très bon état, vous allez juste poser vos valises, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.33€ par mois (soit 2884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miaomiao Yu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 848 075 495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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