Vente appartement 370 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

iad France - Patrick Orsatelli vous propose: Nouveauté :
Très bel appartement bien agencé de 72m² - Idéalement situé à Fréjus au calme.
Il se compose de 2 chambres avec placards , d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italiènne, d'une magnifique cuisine équipée, ainsi que d'un vaste séjour.
La cuisine ouverte sur le séjour avec son vaste plan de travail confère à cet espace de vie un charme et un sentiment d'espace particulièrement agréable.
Situé en rez de chaussée, son espace terrasse est très spacieux dont une partie est couverte, permettant d'en profiter tout au long de l'année.
Situé à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et agréable.
La résidence dispose d'une piscine, une place privative complète ce bien.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de charme à Fréjus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Orsatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 5 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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PATRICK ORSATELLI - IAD

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