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Vente appartement 235 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fareins (01480)

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  • 3 264 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 Parking
ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

152 avis
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Description

A Fareins, au coeur d'un environnement préservé et à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, ce bien de 72 m², situé au premier étage d'une copropriété de caractère, séduit par son cachet et la qualité de sa rénovation. Grâce à ses larges ouvertures et son exposition Est, il offre une belle luminosité et un cadre de vie harmonieux, dans un état intérieur impeccable. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Poutres apparentes, boiseries sur mesure et cheminée décorative confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace avec ses lignes épurées. Côté nuit, deux chambres élégantes, dont une avec cheminée en pierre et murs en briques anciennes, offrent une ambiance paisible avec vue sur la végétation. Le dressing et la mezzanine apportent une fonctionnalité supplémentaire à cet espace nuit à l'ambiance intimiste. Une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. L'appartement prend place dans une ancienne bâtisse pleine de cachet, au sein d'une copropriété entretenue avec soin. L'environnement immédiat, calme et verdoyant avec son parc arboré, renforce la sensation de bien-être qui se dégage des lieux. A proximité directe des axes menant à Villefranche et Lyon, la situation géographique allie praticité et sérénité. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Ce bien incarne parfaitement l'ADN d'Espaces Atypiques : des matériaux nobles, une atmosphère unique, un lieu de vie rare qui conjugue architecture ancienne et aménagements contemporains. Idéal pour les amateurs de biens de caractère en quête d'un cocon singulier. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927 et 1 255 euros Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 11985 - Réf Superimmo : ANVXZW2UO
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 Parking1 cave
Assainissement : tout à l'égout1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 927 € / an
Maximum : 1 255 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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