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Vente appartement 199 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Draguignan (83300)

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  • 2 764 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
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Description

Situé dans une résidence calme et à proximité des commodités venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée de 71 m² habitables.
Passez l'entrée pour commencer la visite et dirigez vous vers le séjour de 25 m², une pièce agréable avec ses accès à la terrasse de près de 18 m² qui vous permettra de profiter de nos belles journées. Poursuivez la découverte des lieux par la cuisine de 10 m², séparée, aménagée et fonctionnelle.
Pour finir, l'espace nuit composé de 2 chambres de 10 m² chacune. Dans ce même espace, la salle d'eau et le wc séparé. Pour un côté pratique, un cellier/buanderie et de nombreux rangements.
Le +, cet appartement est vendu avec deux places de stationnement, l'une en sous sol et l'autre en extérieur.
C'est un appartement agréable à vivre, au calme tout en étant proche de toutes les commodités.
A ce jour l'appartement est vendu loué, loyer 890€ / mois, fin de bail 15/06/2026, rentabilité locative brute 5.4%.
Informations complémentaires :
- Taxe Foncière 1 376€
- Double Vitrage PVC
- Charges Copropriété 166€/mois (Eau Comprise)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 181.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 992,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Aurélie PEIGNELIN
06 83 94 68 82
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 892 821 596 (EI)
Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819277
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 2.58 % TTC inclus charge acquéreur (194 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 08/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7501819277 - Réf Superimmo : ANVXZENTF
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 764 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1983Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
EntréeInterphone
Copropriété de 181 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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