Vente appartement 165 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en nouveauté ce magnifique appartement situé dans le quartier Arquebuse, à proximité immédiate de la gare de Dijon. Vous serez séduit par son emplacement privilégié dans un secteur très calme, proche de la Cité Gastronomique, des commodités, des écoles et des transports, notamment de la gare SNCF. L'appartement se compose de deux chambres dont une grande, d'un salon-salle à manger lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir mis à part un rafraîchissement de la cuisine. La cour est commune avec l'appartement du rez-de-chaussée. Un grenier et des dépendances viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Contactez votre agent de secteur, Jean-Michel HUARD au 06 15 58 86 36. A visiter sans tarder avec votre agence ERA Immobilier Dijon. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5476 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 49 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1868 euros. Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 868 € / an	Taxe foncière : 1 278 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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