Vente appartement 159 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

iad France - Emeline KLUS vous propose: Dijon, Rue des moulins,
Appartement traversant de 71,60m2 au 4ième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et verdoyante.
Visitons ce bien ensemble...
Une vaste entrée avec placards nous emmène dans un premier temps dans un séjour traversant de plus de 26m2 donnant accès à un balcon sur lequel vous pourrez admirer le levé du soleil en buvant votre café.
Dans un second temps nous découvrons une cuisine moderne et équipée attenante à un cellier.
Et puis le coin nuit avec deux chambres et une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Possibilité garage en sus
Cet appartement, où il vous suffira de poser vos valises, vous intéresse ? Contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.74€ par mois (soit 2300.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline KLUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 877547240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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EMELINE KLUS - IAD

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