Vente appartement

72,83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Croix (59170)

Sous compromis : Nouvelle pépite : Appartement lumineux avec balcon et parking
Quartier Barbieux – Croix
Dans une résidence récente (2014), au calme et entourée de verdure, à deux pas du Parc Barbieux et à seulement 300 mètres du tram “Bol d'Air”.
Le centre de Croix est accessible en une dizaine de minutes à pied.
Cet ancien T3, aujourd'hui transformé en grand T2, offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Il se compose de :
• Une entrée avec rangements
• Une vaste pièce de vie de 44 m2 cuisine ouverte et équipée
• Une chambre avec placards intégrés
• Une salle de douche
• Des WC séparés avec espace buanderie
Vous profiterez d'un balcon ensoleillé avec vue dégagée et d'une place de parking en sous-sol.
Un large garage box en sous sous-sol est également disponible en supplément.
Charges mensuelles : 240 € (incluant chauffage gaz, eau chaude et froide, ascenseur, portail, entretien des parties communes).
Appartement proposé par Les Nouvelles Pépites, agence indépendante installée à Croix.
Nous vous accompagnons aussi sur les secteurs de Wasquehal, Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Lille, Marcq-en-Baroeul, Hellemmes, Mons-en-Baroeul, Hem et toute la métropole lilloise.
Une visite ? Un projet ? Appelez-nous !
Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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