Vente appartement 470 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

Liberkeys vous propose en exclusivité ce 4 pièces traversant de 72 m², situé au 4 rue Sainte-Geneviève à Courbevoie (92400), dans un immeuble des années 30 bien entretenu avec gardien. Idéalement situé à 7 minutes à pied de la gare d'Asnières-sur-Seine (lignes J et L), ce bien bénéficie d'un accès direct à Paris en moins de 10 minutes.
Situé au 1er étage surélevé (équivalent à un 2ᵉ étage), sans ascenseur, l'appartement offre une belle exposition Sud-Ouest côté séjour, un agencement fonctionnel et un charme préservé : parquet en bois massif, moulures d'origine et élégante cheminée en marbre dans le double séjour.
Caractéristiques principales :
• Double séjour lumineux exposé Sud-Ouest : 24,25 m², avec moulures et cheminée en marbre
• Deux chambres : 13,3 m² et 12 m²
• Cuisine indépendante : 6,6 m²
• Entrée en couloir : 7,5 m²
• Dressing indépendant : 1,85 m²
• Salle de bain : 5,6 m²
• WC séparé
• Cave privative : 6,6 m²
Prestations et confort :
• Parquet en bois massif dans toutes les pièces
• Moulures et cheminée en marbre dans le séjour
• Fenêtres double vitrage
• Volets manuels dans toutes les pièces
• Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
• Appartement en bon état général (rafraîchissement peinture à prévoir)
Copropriété :
• Immeuble des années 30 de 4 étages, sans ascenseur, avec gardien
• Copropriété bien tenue
• Charges mensuelles modérées : 286 € (chauffage, eau froide, entretien, gardien)
• Taxe foncière : 609 € / an
• Aucune procédure en cours
Environnement et accessibilité :
• Gare d'Asnières-sur-Seine (lignes J et L) à 450 m : Paris Saint-Lazare en 6 minutes
• Métro ligne 3 – station "Pont de Levallois-Bécon" à 542 m
• Commerces, écoles, crèches accessibles à pied
• Quartier résidentiel calme et recherché
• Accès rapide à La Défense et au centre de Paris
Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple ou une famille en quête d'un appartement fonctionnel, au charme de l'ancien, dans un quartier pratique et très bien desservi.
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Visite virtuelle disponible sur le site Liberkeys
Contact : Baptiste Pereira –
Appels du lundi au samedi de 8 h à 21 h – Visites sur rendez-vous, 7 j/7
Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier, RSAC Nanterre n°804 804 813
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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