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20
Vente appartement 289 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cogolin (83310)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cogolin (83310)
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- 4 014 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérome Guillome vous propose: Bel appartement de 72m² en rez-de-chaussée, deux jardins et place de parking privative.
Ce T3 de 2011 parfaitement entretenu vous invite à venir y poser vos valises, mêlant le confort de l’intérieur à l’agrément des extérieurs.
Atouts charme :
Un jardin avec terrasse d’une surface de 60m² environ, exposé Est ( soleil levant ) et disposant d’un cabanon de 20m².
Un second jardin avec terrasse d’une surface de 45m² environ, exposé Ouest, et donnant sur la loggia de 13m² fermée et isolée, elle-même donnant sur la partie séjour avec cuisine aménagée et équipée de 22m².
Multiples rangements, salle de douche de 5m² bien agencée, cabinet d’aisance séparé, et deux chambres avec rangements intégrés de 12,3 et 9,3m² donnant sur la terrasse Est.
Surface intérieure totale : 72,23m² dont 12,85m² pour la loggia fermée ( soit 59,38m² carrez )
Bon à savoir :
- Facilité pour garer 2 véhicules en enfilade sur la place de parking privative
- Climatisation réversible dans le séjour de 2021
- Cumulus d’eau chaude 150L de 2022
- Moustiquaires coulissantes sur toutes les ouvertures
- Taxe foncière 2025 : 981€
- Charges de copropriété : 85€/mois
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.56€ par mois (soit 1014.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1871509 - Réf Superimmo : ANVXZPCYH
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 4 014 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 014,68 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 105 m² | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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Siren : 884758640 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 51 11 90 11
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