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Vente appartement 72 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cognac (16100)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cognac (16100)
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- 1 000 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans la charmante ville de Cognac (16100), cet appartement offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec des établissements scolaires, des commerces, le centre-ville animé et diverses activités. Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence, cet appartement de 72 m² comprend une cuisine équipée, un séjour/salle à manger lumineux donnant accès à un balcon, un salon, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, une entrée avec placard et une loggia.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire, ainsi que d'une cave pour du rangement pratique. Une place de parking extérieure vient compléter cet ensemble pour un quotidien facilité.
À l'intérieur, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation acoustique et thermique optimale. Les volets roulants manuels offrent confort et sécurité. La cuisine, fermée et équipée, facilite la préparation des repas. La présence de 2 chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés garantit un espace de vie agréable pour toute la famille. Environnement agréable, commodités pratiques et fonctionnalité font de cet appartement un bien à ne pas manquer à Cognac. Cet appartement est vendu loué
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 72 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 68 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 192600 - Réf Superimmo : ANVXZYOND
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| Prix de vente : 72 000 € | Prix au m² : 1 000 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1 cave |
| Année de construction : 1970 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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