Vente appartement 349 000 €

72,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtenay-Malabry (92290)

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de CHATENAY-MALABRY, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, ce très bel appartement 3 pièces de 73m² env. entièrement rénové avec goût. Situé au calme d'une résidence familiale sécurisée avec espaces verts et court de tennis, il allie charme et modernisme et offre des prestations qualitatives. L'entrée est spacieuse et ouvre sur un espace de vie de 28m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout offrant un accès de plain-pied sur un agréable balcon ensoleillé de 6m² env. La partie nuit est quant à elle séparée et se compose de deux chambres (13,38m² et 11,35m²), d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un dressing et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement possède de nombreux rangements pour votre confort. Il vous est proposé avec une cave et une place de stationnement nominative en extérieur. A bientôt pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 342 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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