Vente appartement 79 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Imen Ait-Yahia vous propose: Dans une résidence avenue de Valmy, venez découvrir ce lumineux appartement de 72,38 m² au 1er étage avec ascenseur comprenant :
Une entrée avec vestiaire, un dégagement, une cuisine équipée et un séjour donnant tous deux sur un balcon bien exposé, idéal pour vos moments de détente en plein air.
Un espace nuit avec un couloir avec placards, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC.
Confort moderne avec chauffage au sol collectif et individuel, fibre optique, un PARKING privatif en sous-sol.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un couple ou une petite famille.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Imen Ait-Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 891336521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 664 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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IMEN AIT-YAHIA - IAD

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