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Vente appartement 262 500 €
72 m²
3 pièces
3 p
Cauterets (65110)
72 m²
3 pièces
3 p
Cauterets (65110)
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- 3 646 €/m²
- Étage 1/2
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Texier vous propose: Superbe Appartement T3 avec Balcons - Centre-ville Cauterets.
Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 1er étage d'une petite résidence, exposé plein sud.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et l'authenticité des lieux.
L'appartement, d'une surface habitable de 71,54 m², a été entièrement rénové avec goût tout en conservant le cachet de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes, hauteur sous plafonds et luminosité.
Vous disposez de deux grandes chambres ainsi que de deux salles de bain avec toilettes.
Une grande cuisine, séparée, toute équipée s'ouvre sur le balcon. Elle communique avec le vaste salon donnant également sur le balcon et sur un balconnet orienté est.
Un cellier se trouve dans l'appartement et vous bénéficiez d'une cave en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement, à 2 pas du centre de Cauterets.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laissez charmer.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1789459 - Réf Superimmo : ANVXYVIKZ
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 3 646 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 207 € / an
Maximum :
2 987 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2023.
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