Vente appartement 499 000 €

72,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Cannes – 4P avec cours privative
Cannes - 4 pièces avec cour privative – Résidence principale ou investissement locatif.
À seulement quelques minutes à pied du Palais des Festivals, du centre-ville et des plages, ce 4 pièces de 72 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Situé dans le quartier prisé de Saint-Nicolas, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (gare, bus) et des écoles, cet appartement réunit confort, praticité et charme.
Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres dont deux avec rangements intégrés, d’une salle de douche moderne, d’une buanderie et d’une agréable cour privative au calme, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou des soirées d’été.
Un bien rare dans ce secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec location saisonnière autorisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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