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Vente appartement 895 000 €
72,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
72,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 12 311 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CANNES - PALM BEACH - 3P - APPARTEMENT LUMINEUX ET SPACIEUX
Situé au cœur du prestigieux quartier du Palm Beach, à seulement quelques pas des plages de sable fin et à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. En deuxième ligne du célèbre boulevard de la Croisette, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, vous profiterez de la quiétude d’un environnement résidentiel tout en étant à deux minutes de l’effervescence cannoise.
La résidence offre un cadre de vie agréable, sécurisé et intimiste, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre ou investissement locatif. Un ascenseur dessert l’ensemble des étages et l’accès au sous-sol est entièrement sécurisé.
Situé en angle de bâtiment, ce beau 3 pièces de plus de 72m² bénéficie d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec rangements, un double séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 14m², une cuisine indépendante, deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche avec toilettes.
Climatisation réversible dans les pièces principales.
L’appartement est en bon état général mais un rafraîchissement est à prévoir pour le moderniser selon vos goûts.
Possibilité de reconfigurer l’appartement en 4 pièces si besoin d’une 3e chambre.
Le parking privatif en sous-sol peut facilement être fermé pour créer un garage boxé. Une cave complète ce bien.
Un bien rare dans un secteur recherché
Une opportunité à saisir dans un des quartiers les plus prisés de Cannes, à visiter sans tarder !
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 86343755 - Réf Superimmo : ANVXZRH7A
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 12 311 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an |
45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 72,7 m² (carrez : 72,7) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 5 m² |
| Séjour de 27 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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