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Vente appartement 425 000 €
72,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
72,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 5 893 €/m²
- Avec ascenseur
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée, nichée dans un écrin de verdure avec piscines, espaces de loisirs et accès direct au parc de la Croix des Gardes, découvrez ce superbe appartement entièrement équipé et rénové.
L'appartement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et contemporaine. Le vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une belle terrasse de 12,95 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
Le bureau indépendant, lumineux et fonctionnel, offre un cadre parfait pour le télétravail ou peut aisément se transformer en chambre d'appoint.
Côté nuit, deux chambres avec placards donnent sur une seconde terrasse de 12,74 m², à l'abri des regards, invitant au repos et à la sérénité.
Deux salles d'eau avec douches à l'italienne et deux WC (dont un indépendant avec lave-mains) complètent l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'un système de domotique performant permettant de piloter à distance vos équipements pour un confort optimal.Une sélection du mobilier actuel pourra être cédée, pour une installation immédiate.
Vous apprécierez les prestations modernes, la climatisation, l'environnement verdoyant et le calme absolu, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports.
Un garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 071 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Valérie DENOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 09/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA16871-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYR53F
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 5 893 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 071 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,12 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| 2 terrasses | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 24 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 422 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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