Vente appartement 495 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

CO-EXCLUSIVITE - CANNES / BASSE CALIFORNIE - 3 pièces avec terrasse et jardin.
Situé dans un quartier résidentiel très recherché de la Basse Californie. à quelques minutes à pied de la Croisette et du centre-ville. cet appartement de 3 pièces. en rez-de-jardin. offre un cadre de vie des plus agréables.
Il se compose d’un spacieux séjour. d’une grande cuisine ouverte avec coin repas. de deux chambres partageant une salle de bains. l'ensemble donnant sur une vaste terrasse avec jardin privatif.
L’espace extérieur. calme et intime. dispose d’un petit portail privé qui permet un accès rapide aux commerces de proximité. au centre-ville avec ses restaurants et ses plages.
Bien que l’appartement nécessite une rénovation. il conserve de beaux éléments d’origine. tels que les parquets et les fenêtres en bois. À noter : l’accès au rez-de-jardin se fait par quelques marches depuis l’entrée principale de l’immeuble.
******* Bien en copropriété avec 15 lots principaux. Quote-part des charges 440 euros/trimestre. Aucune procédure connue en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 6 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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AAA RIVIERA PROPERTIES

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