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Vente appartement 269 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
Cannes (06150)

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  • 3 736 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Olivier COMBEAU - iad

Olivier COMBEAU - iad

49 avis
06 13 70 91 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Combeau vous propose: À proximité immédiate des commerces et des transports, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement situé dans une résidence fermée et sécurisée, récemment ravalée avec isolation extérieure refaite.
En étage élevé avec ascenseur, ce 4 pièces traversant d’environ 72 m² se compose d’une entrée, d’un séjour-salle à manger lumineux réparti en deux espaces, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes invités.
Vous profiterez également d’un balcon offrant un aperçu mer depuis les pièces de vie et l’une des chambres.
Une cave, une place de stationnement privative ainsi que des places visiteurs dans la résidence complètent ce bien.
Appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu, situé dans un cadre de vie agréable — un bien rare sur le secteur de La Bocca.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1866439 - Réf Superimmo : ANVXZOOIB
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 piècesÉtage 4/8 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1977Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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