Vente appartement 369 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Frederic Artero vous propose: EXCEPTIONNEL – APPARTEMENT VUE MER À CANET-PLAGE.
Face à l’horizon, les pieds dans le sable…
Découvrez ce magnifique 4 pièces de 71.82 m², entièrement rénové, niché au 3ᵉ étage entre la Place Méditerranée et le port.
Dès l’entrée, le ton est donné : un espace optimisé avec placard, puis un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale.
Mais le véritable joyau de cet appartement ?
Un salon suspendu au-dessus de la mer, offrant une vue à couper le souffle sur les eaux scintillantes et le sable doré.
L’espace nuit se compose de deux suites élégantes, l’une avec placard et salle d’eau, l’autre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une troisième chambre et un WC indépendant.
Et pour parfaire ce cadre idyllique, une place de parking privative au sein de la résidence assure confort et sécurité.
Une adresse rare, une vue unique, un luxe discret et raffiné…
Laissez vous séduire !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 5 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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FREDERIC ARTERO - IAD

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