Vente appartement 270 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Situé au 10e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1965, cet appartement traversant de type 4 offre une belle luminosité, de beaux volumes et surtout une vue imprenable sur les Monts d'Or.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui dessert intelligemment l'ensemble des pièces de vie. Sur la gauche, une première chambre lumineuse s'ouvre sur un balcon, idéale pour profiter d'un réveil en douceur.
Dans la continuité, le séjour généreux profite également d'un accès à un deuxième balcon et d'une vue panoramique dégagée sur les Monts d'Or, un vrai plus pour les amateurs de lumière et de paysages ouverts. Ce séjour communique avec une seconde chambre, elle aussi baignée de lumière.
En retournant dans le hall, vous trouverez à droite une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lave-mains, ainsi que des toilettes séparées.
Enfin, au fond du couloir, légèrement sur la gauche, se trouve une troisième chambre, au calme, et sur la droite, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon orienté au nord, parfait pour les moments frais en été ou pour créer un petit potager urbain.
Atouts supplémentaires :
- Dernier étage avec ascenseur
- Très lumineux
- Trois balcons
- Vue dégagée sur les Monts d'Or
Copropriété des années 60, bien entretenue
Fort potentiel après rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Référence agence : 542

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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VERNAY IMMOBILIER

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