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22
Vente appartement 499 000 €
72,49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
72,49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 6 884 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE! Situé sur le territoire de Cagnes-sur-Mer, dans une résidence de standing avec piscine du très recherché quartier des Colettes, découvrez ce superbe appartement de 72 m2 nécessitant aucun travaux. Il se situe au 1er et dernier étage d'un bâtiment composé de 2 appartements. Vous êtes comme dans une maison avec un accès de plain pied!
Il se compose d'un spacieux et lumineux espace salon - cuisine US de 30m2 avec un poêle à bois, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Son atout majeur ? Une magnifique terrasse ensoleillée de 40 m2 avec une magnifique vue mer , parfaite pour profiter de moments conviviaux en plein air, portant la surface totale utilisable à 112 m2.
Ce bien rare est complété par deux places de parking privatives, un véritable confort au quotidien.
Charges annuelles: 1232 € , pas de procédure en cours à ma connaissance, nombre de lots: 40
EXCLUSIVE LISTING!
Located in Cagnes-sur-Mer, within a prestigious residence with swimming pool in the highly sought-after Colettes district, discover this superb 72m2 apartment in perfect condition, requiring no renovation.
It is set on the first and top floor of a building with only 2 apartments. You will feel just like in a house, with ground-level access!
The property features:
A spacious and bright 30m2 living room with open-plan kitchen and a wood-burning stove
2 bedrooms with built-in closets
A shower room and a separate WC
Its major asset? A stunning 40m2 sun-drenched terrace with panoramic sea views, perfect for enjoying outdoor living, bringing the total usable space to 112m2.
This rare property also includes two private parking spaces, offering true everyday comfort.
Annual charges: €1,232
No ongoing legal proceedings to our knowledge
Number of units in the residence: 40
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : SE-39-E - Réf Superimmo : ANVXZHZ7E
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 6 884 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,49 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Sud | Année de construction : 2004 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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Siren : 935219964 - N° de carte professionnelle : 06052025000000002
06 08 49 03 58
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