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Vente appartement 545 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)

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  • 7 569 €/m²
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Spacieux T4 Grand Balcon – Marcel Sembat
Idéalement situé, à proximité immédiate des transports (métro Marcel Sembat) et des commerces de quartier, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie agréable, alliant accessibilité et confort urbain.
Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce 4 pièces séduit par ses volumes généreux et son double séjour lumineux (~ 30 m2 ) ouvrant sur un balcon filant exposé ouest. L'appartement comprend 2 chambres spacieuses et calmes, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être ouverte pour créer une vaste pièce de vie traversante avec le séjour. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Une cave d'environ 4 m² offre un espace de rangement complémentaire.
Travaux à prévoir.
Ses atouts :
Séjour lumineux avec balcon filant exposé Ouest
Cuisine indépendante avec option cuisine ouverte
2 chambres (possible 3)
Ascenseur
Résidence bien entretenue
Cave
DPE : D
Charges mensuelles : 356 €
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite au 07 83 01 60 03.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 200 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Boulogne-Billancourt : Esteban Salmon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VA14100 - Réf Superimmo : ANVXZ91ZE
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 7 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 592 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 21 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1968
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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