Vente appartement 395 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Exclusivité CABINET BEDIN - RARE : PROCHE DU JARDIN PUBLIC ET DES QUINCONCES . RARE ! A deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces.
Situé dans une rue calme au troisième et dernier étage, cet appartement ne peut que vous séduire.
Il se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre avec dressing.
A l'étage, vous découvrirez sous les toits une agréable salle de bains .
Ses prestations anciennes (cheminée, belle hauteur sous plafond, murs en pierre), son emplacement idéal et sa décoration soignée font de ce bien un lieu où l'on se sent bien . . . Possibilité de créer une seconde chambre.
Une cave complète ce bien.
Coup de coeur assuré !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1410 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 11 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 2318. 84 Euros , Surface Carrez 71. 4m²

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 5 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 318,84 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BX INTENDANCE

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