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Vente appartement 252 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bondy (93140)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bondy (93140)
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- 3 500 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annick Chapelle Neos-Immo 06.03.45.28.78
COMME UNE MAISON ! Grand duplex F3 avec jardin privatif – Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Venez découvrir ce magnifique duplex de 3 pièces, un véritable cocon familial, offrant le confort d’une maison avec son grand jardin privatif de 120 m². Situé dans une résidence paisible, ce bien rare saura séduire aussi bien les particuliers en quête d’un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d’un placement rentable.
Un intérieur chaleureux et modulable
🔹 Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un spacieux séjour baigné de lumière, avec un accès direct au jardin. L’espace de vie, convivial et agréable, est parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La cuisine américaine aménagée allie modernité et praticité. Un WC séparé complète ce niveau.
🔹 Étage : Actuellement aménagé en une grande chambre, l’espace peut être réorganisé en deux chambres, selon vos besoins. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
Un bien idéal pour un investissement locatif
💰 Prix de vente : 252 000 €
💶 Loyer estimé : environ 1 000 €/mois
📈 Rendement locatif brut : 4,76 %
Avec un potentiel de valorisation et une bonne demande locative, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement.
Les atouts qui font la différence
✅ Jardin privatif de 120 m², un vrai plus pour les locataires et propriétaires
✅ Séjour lumineux avec accès direct au jardin
✅ Configuration évolutive : possibilité de 2 chambres
✅ Garage/box au sein de la résidence
✅ Rentabilité intéressante, parfait pour un investissement serein
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement rentable, ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Contactez- moi Annick Chapelle Neos-Immo 06.03.45.28.78
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Annick Chapelle E.I. - RSAC de Bobigny n°829369131
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2085 - Réf Superimmo : ANVXWV37J
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Prix de vente : 252 000 €  | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 120 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  164 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/0023.
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