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Vente appartement 475 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bois-Colombes (92270)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bois-Colombes (92270)
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- 6 597 €/m²
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Vallade vous propose: Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Quartier des Vallées, Bois-Colombes
Dans le très prisé quartier des Vallées, découvrez ce superbe 3 pièces de 72,13 m² au charme indéniable. Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1950 parfaitement entretenu, il conjugue caractère, confort et sérénité.
Vous serez séduit dès l’entrée par un bel espace qui mène vers un double séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif avec terrasse : un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de moments conviviaux. La cuisine aménagée allie praticité et modernité. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, dont une donnant directement sur un second jardin, complétées par une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants.
Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son atout majeur ? Aucun travaux à prévoir !
Une cave vient parfaire ce bien rare sur le marché.
Un appartement lumineux, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie paisible à Bois-Colombes.
Ne laissez pas passer cette opportunité : ce havre de paix avec jardin privatif n’attend plus que vous !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 1858322 - Réf Superimmo : ANVXZLB7Z
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 6 597 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 868 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Cave | Année de construction : 1955 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 107 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 686 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2025.
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