Vente appartement 995 000 €

72,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

Vue imprenable sur l'océan pour ce bien à l'emplacement exceptionnel.
En position dominante, posé au pied du Phare de Biarritz sur le Cap Saint Martin, ce duplex occupe une partie du dernier étage d'une villa d'exception chargée d'histoire.
Élégance des lieux, charme de l'ancien, luminosité, vue magnifique pour cet appartement de 73m2 réparti sur 2 niveaux et composé d'une pièce à vivre prolongée de 2 balcons à la vue imprenable.
À l'étage, une mezzanine et un espace nuit composé de 2 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et des toilettes.
Une place de stationnement privative complète ce bien rare, niché au calme d'une copropriété de caractère bien entretenue et à proximité des commodités et du centre.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 13 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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