Vente appartement 258 300 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Basse-Goulaine (44115)

Situé en plein centre de Basse-Goulaine, dans une copropriété de 2012, cet appartement de type 3 de 72 m2 vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec un parking en sous-sol et un parking extérieur privatifs.
L'entrée dispose d'un placard de rangement. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de près de 25 m2, idéal pour recevoir ou se détendre. Vous bénéficiez de deux chambres aux surfaces généreuses, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier pratique. Un balcon complète ce bien, exposé Sud Est, apportant un espace extérieur agréable.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au gaz collectif, inclus dans les charges de copropriété. Le montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard est compris entre 920 EUR et 1290 EUR par an, garantissant un bon confort thermique avec un impact maîtrisé sur les charges.
L'appartement est situé dans une copropriété calme et bien gérée, sans procédure en cours. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette annonce vous est proposée par MOUCHERE Eddie - EI - NoRSAC: 810 738 393 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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EDDIE MOUCHERE - NOOVIMO

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