Vente appartement 149 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

Situé dans un secteur calme et recherché d'Avon, à seulement 12 minutes à pied de la gare Avon–Fontainebleau, cet appartement F4 de 72 m² séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et sa proximité immédiate des commodités. Avec bien évidement une cave et une place de parking.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif.
L'appartement se compose de :
• Une entrée fonctionnelle avec rangements,
• Un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable,
• Une cuisine indépendante,
• Trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec accès direct au balcon,
• Une douche et toilettes séparées.
Aucun travaux à prévoir — le bien est propre, soigné et parfaitement entretenu.
Localisation et cadre de vie
• Gare Avon / Fontainebleau à 12 minutes à pied (Paris Gare de Lyon en 40 minutes)
• Arrêt de bus à 100 mètres
• Commerces, médecins, pharmacie et écoles de la maternelle au lycée à proximité immédiate
• Quartier calme, verdoyant et très recherché
Les + du bien
• Environnement paisible et familial
• Balcon bien exposé
• Aucun travaux à prévoir
• Excellente desserte vers Paris
• Idéal pour un premier achat ou un placement locatif sécurisé
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.926263

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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DIANE OBONGO ANGA - CAPIFRANCE

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