Vente appartement 156 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aureilhan (65800)

Magnifique appartement T3/F4 de 72 m², entièrement refait à neuf et vendu meublé, situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme avec espaces verts. Traversant et exposé plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les Pyrénées.
Atouts :
Cuisine neuve entièrement équipée
Salle d'eau rénovée (garantie décennale)
Chaudière + machine à laver neuves
Balcon de 3 m²
Isolation thermique et acoustique performante
WC séparés
Cave incluse
Parking gratuit au pied de l'immeuble
Mobilier inclus :
2 lits doubles + placards + linge
Canapé, table basse, table haute + 6 chaises
Vaisselle, ustensiles, matériel d'entretien
Localisation :
Proche écoles, commerces, terrains de sport, bus. Résidence verdoyante, très calme.
Infos pratiques :
Charges : 71 €/mois
Eau : 26 €/mois
Taxe foncière : 1 040 €/an
Diagnostics réalisés : DPE, électricité, gaz, amiante, loi Carrez
Visites sur rendez-vous.
Cette annonce référence 312380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PIERRE-GEORGES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84317849200016.
Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1339.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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FRANCK PIERRE-GEORGES - BSK IMMOBILIER

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