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Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME 72m² TRES TRES Belle opportunité à saisir à 7MN du métro Les Agnettes et du futur Grand Paris. Situé dans un environnement pavillonnaire avec toutes les commodités à proximité immédiate (groupes scolaires, crèches, commerces, cabinets médicaux, restaurants). Dans un immeuble de 1978 sécurisé par un digicode avec gardien, au 7ème étage. Ici, un bel appartement familial proposant une entrée avec dressing, un séjour spacieux de 22m² orienté Sud donnant sur balcon, une grande cuisine de 15m², 2 belles chambres de 11m², une salle d'eau, wc séparé. Le bien s accompagne d une cave et d une place de parking en sous/sol. Autres atouts : Appartement clair ,calme qui donne les jardins. vue dégagée sur Paris, L'appartement est idéalement agencé avec de nombreux rangements. Local vélo et poussettes, chauffage et eau chaude collectif. Charges de copropriété : 3000 euros par an, qui comprennent : eau chaude et froide, chauffage et entretien des parties communes. Taxes foncières 1087 euros. Copropriété comprenant 240 lots principaux. Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l objet de procédure déclarée par le vendeur. Copropriété de 240 lots - dont 240 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 17204 - Réf Superimmo : ANVXZDDYY
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 087 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/16 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
1 caveAnnée de construction : 1970
GardienAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 240 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2022.

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