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Description

Luminosité, balcon exposition SUD OUEST pour cet appartement à rafraichir, situé au 1 er étage d'une copropriété qui en compte 3 comprenant :
une entrée desservant la cuisine aménagée de 7 m2, le salon salle à manger 27 m2 avec accès balcon de 6 m2 ( 5,5 x 6 m ) 2 chambres 9 et 12 m2 , une salle de bain de 5 m2 , wc séparé.
Garage 15,80 m2 ( 4,40 m x 3,30 m)
Cellier
Les atouts du bien :
Balcon au calme et son exposition (SUD OUEST)
Proximité des services et commerces
Garage indépendant
Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac
Lien vers le site :

Tel 06 16 92 68 93
Nombre de lots de la Copropriété : 39
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211763CC - Réf Superimmo : ANVXZCKXH
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Caractérisques
Prix de vente : 113 000 €Prix au m² : 1 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 064 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1964
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
1 salle de bainWc séparé
InterphoneCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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