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Vente appartement 568 000 €
72,66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arcachon (33120)

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  • 7 817 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
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Description

Superbe T3 au sein d'une petite copropriété dans l'hyper centre d'Arcachon, au pied du Parc Mauresque, au calme dans un cadre verdoyant. Il se compose d'un grand espace de vie avec cuisine de 35.74 m² s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 32 m², deux chambres, d'une salle de bain et une douche, d'un WC indépendant et d'un dressing. Aucun travaux à prévoir ! Proche des commerces, des plages et de la gare. Une grande place de parking en sous-sol et un cellier complètent l'ensemble. Mandat n°2458 (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 2458 - Réf Superimmo : ANVX100IV4
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Caractérisques
Prix de vente : 568 000 €Prix au m² : 7 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / anTaxe foncière : 1 384 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72,66 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 caveTerrasse
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrageCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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