Vente appartement 200 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

ANGERS - A proximité du tramway et des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de 4 pièces rénové, comprenant une pièce de vie baignée de lumière naturelle, d'une cuisine aménagée équipée indépendante prête à l'emploi, 3 chambres, une salle d'eau fonctionnelle. Huisseries neuves, volets électriques. Cave. Loué en meublé (1300 €).
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 182 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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CABINET GABARD IMMOBILIER

02 41 96 46 79

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