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Vente appartement 225 560 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Angers (49100)

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  • 3 133 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine aménagée, équipée : 8 m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

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Description

Au dernier étage d'une petite copropriété donnant sur la rue LENEPVEU, rue piétonne de l'hyper centre d'ANGERS, type 3 en très bon état offrant des volumes confortables, ce bel appartement allie cachet de l'ancien avec sa cheminée et modernité, cuisine aménagée et équipée, grand séjour avec double exposition à deux pas de la place du Ralliement et du tramway, idéal pour habitation principale ou investissement en colocation, vous bénéficierez de deux greniers
travaux d'isolation à prévoir
COUP DE COEUR ASSURE !

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 00704548 - Réf Superimmo : ANVX100O8F
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Caractérisques
Prix de vente : 225 560 €Prix au m² : 3 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement72 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème)Année de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine aménagée, équipée : 8 m²
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Fibre optiqueCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
439 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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