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8

Vente appartement 187 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Albi (81000)

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  • 2 597 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
ERA CITE D'ALBY

ERA CITE D'ALBY

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Description

[APPARTEMENT AVEC GARAGE PROCHE FACULTÉ] Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, cet appartement T4 de 72 m² séduit par sa rénovation complète et ses prestations de qualités. Vous profiterez d'une cuisine neuve, d'une pompe à chaleur performante, ainsi que de menuiseries récentes, garantissant confort thermique et économies d'énergie. L'espace de vie lumineux s'accompagne de trois chambres fonctionnelles, idéales pour accueillir une famille ou un projet de télétravail. Un garage privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur. A proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers d'Albi, cet appartement allie confort moderne et praticité du quotidien. Un bien prêt à vivre, sans travaux, à découvrir rapidement ! Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3645 - Réf Superimmo : ANVXZL6NH
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 2 597 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749
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