Vente appartement 110 000 €

72,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

Dans immeuble des années 1950, appartement au troisième et dernier étage, d'une superficie de 72,52 m2 (loi Carrez), sans ascenseur, lumineux, traversant, exposition EST-OUEST, composé d'une entrée, belle pièce de vie avec parquet au sol, cuisine indépendante, 2 chambres dont 1 avec cabinet de toilettes, W.C. indépendant, salle de bains, différents placards, cellier en rez-de-chaussée, chauffage gaz de ville. Vous apprécierez son emplacement, coeur de ville, proche gare SNCF, sa luminosité. Idéal premier achat ou investissement (forte demande de location dans ce secteur privilégié). Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER

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