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Vente appartement 140 000 €
71,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Wasselonne (67310)
71,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Wasselonne (67310)
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- 1 950 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 à Wasselonne - Charme et Confort
Logement vendu loué, idéal pour les investisseurs !
Découvrez cet appartement T3 de 71 m² situé au coeur de Wasselonne, une ville où l'histoire et la modernité se rencontrent. Construit en 1930, cet appartement au premier étage d'un immeuble de deux étages, offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et une cuisine aménagée et équipée, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement convivial.
L'appartement, possède un charme authentique qui saura vous séduire. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la vue sur la rue apporte une touche de vie urbaine. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. La salle de bains et les deux WC indépendants offrent un confort moderne et pratique.
La présence d'une cave vous permettra de ranger vos affaires en toute tranquillité.
Imaginez-vous déjà en train de profiter de vos moments de détente dans cet appartement, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités telles qu'un supermarché, des restaurants, un médecin généraliste et un arrêt de bus, cet appartement est parfaitement intégré dans un quartier dynamique et bien desservi. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente en famille.
Pour les plus jeunes, un collège se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au charme intemporel, dans une ville où tout est à portée de main.
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1601.00 € et 2167.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur :
Publiée le 21/02/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VA3943-MERCOR - Réf Superimmo : ANVXXXCG5
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 1 950 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 700 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,8 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Cave | Année de construction : 1780 |
| Chauffage collectif au gaz | Coin cuisine équipé |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 601 € / an
Maximum :
2 167 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2025.
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Siren : 394 884 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2015 000 002 105
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