Vente appartement 149 900 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose: ***Appartement 4 pièces situé à 15 minutes à pied de la gare de Savigny-sur-Orge.***
*Les dossiers en paiement comptant seront prioritaires.
*TOUTES personnes intéressées devront vérifier leur dossier auprès de mon courtier.
Situé dans une résidence calme et arborée, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement lumineux de 71 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille.
Ce 4 pièces traversant exposé SUD-NORD vous offrira une lumière naturelle tout au long de la journée.
*** Une vidéo de l’appartement est disponible sur demande.***
Il se compose de :
- Une entrée
- Un SEJOUR spacieux de 21 m², idéal pour vos moments en famille
- Une cuisine fermée avec LOGGIA attenante, parfaite pour plus de fonctionnalité
- Trois chambres, dont une d’environ 13 m² avec placards intégrés
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
*Système de volet électrique dans toutes les pièces
En complément :
- Une CAVE pour plus de rangement
- Une place de PARKING extérieure sécurisée
Les charges mensuelles de 240 € comprennent l’eau chaude/froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et l’ASCENCEUR.
Transports à proximité :
- Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 15 min à pied
- Tram 12 à proximité
- Bus DM4, DM22, DM3, DM5 et DM8, reliant Viry-Châtillon à Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, etc.
Écoles et commodités :
- École maternelle et primaire à quelques pas de la résidence
- Commerces à proximité immédiate : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, …
Si vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, dans un environnement agréable et familial, ne tardez pas à le découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.33€ par mois (soit 2884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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SAFI KABIONA-KASEKE - IAD

8 avis clients

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