Vente appartement 297 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villers-sur-Mer (14640)

iad France - Romain Lenoir vous propose: Situé à 300m de la plage (secteur Villers 2000), au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence Normande, venez découvrir ce beau duplex de 68,31m2 loi carrez (71m2 au sol).
Il vous propose une entrée avec placards de rangement, une lumineuse pièce de vie de 22m2 avec séjour et coin salon, une cuisine séparée aménagée et équipée + arrière cuisine/cellier et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, palier desservant 2 belles chambres, dont l'une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon exposé SUD EST avec une magnifique vue dégagée.
Place de parking privative en sous sol et local à vélos sur l'immeuble.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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ROMAIN LENOIR - IAD

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