Vente appartement 225 000 €

71,25 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-la-Garenne (92390)

Appartement 4 pièces avec box et cave - 71,25 m² - 3e étage sans ascenseur
Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1974, cet appartement 4 pièces de 71,25 m² offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.
? Description
L'appartement se compose de :
une entrée avec dégagement,
un séjour lumineux de 17,25 m²,
une cuisine indépendante,
trois chambres confortables,
une salle de bains,
des WC séparés.
L'ensemble propose des volumes équilibrés et une séparation agréable entre les espaces jour et nuit.
? Annexes
Box fermé en sous-sol (box n°89),
Cave (n°71), idéale pour le stockage.
? Performance énergétique
DPE : 206 kWh/m²/an
GES : 42 kg CO2/m²/an
Diagnostic réalisé le 29/04/2025
? Les atouts
4 pièces / 3 chambres
Box + cave
Agencement fonctionnel
Résidence implantée sur une parcelle arborée de 2 396 m²
Charges maîtrisées (absence d'ascenseur)
Convient à une résidence principale ou à un investissement locatif
? À visiter sans tarder. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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