Vente appartement 590 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Versailles (78000)

iad France - Dominique Jacquemart vous propose: À vendre – Appartement Duplex lumineux de 71 m² carrez (83m² utiles) – Versailles Clagny-Glatigny – Dernier étage
Découvrez ce superbe duplex de 71 m² carrez environ (83m² utiles), situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de charme dans le quartier recherché Clagny-Glatigny à Versailles.
Un bien rare qui allie volumes atypiques, luminosité et emplacement privilégié à seulement 7 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite (liaison directe Paris).
Description du bien
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale spacieux et lumineux, sans vis-à-vis, bénéficiant d’une cuisine ouverte entièrement équipée.
Du séjour double, vous accéderez aux deux mezzanines en enfilade, parfaites pour créer un bureau de télétravail, un coin détente voire une 3ème chambre.
L’appartement dispose également de :
•2 chambres confortables,
•1 salle d’eau avec WC,
•1 cave en sous-sol, idéale pour le rangement.
Points forts
•Dernier étage, vue dégagée sans vis-à-vis et clarté naturelle,
•Volumes rares avec séjour cathédrale et double mezzanine,
•Cuisine moderne et équipée,
•Quartier calme et prisé : commerces, écoles (Saint-Jean Hulst, établissements réputés) et marché Notre-Dame accessibles à pied,
•Excellente desserte : gare Versailles Rive Droite à 7 minutes à pied , à destination de St Lazare via La Défense.
Pourquoi choisir ce duplex ?
Ce bien séduira autant les jeunes couples actifs travaillant à Paris, que les familles à la recherche d’un appartement de caractère dans un secteur central et dynamique.
Une belle opportunité pour les amateurs de biens atypiques ou les investisseurs locatifs haut de gamme à Versailles.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Versailles !
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de ce duplex.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 8 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 988 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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DOMINIQUE JACQUEMART - IAD

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