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Description

Vente – 3 pièces traversant 71 m2 avec terrasse de 51 m² et grand garage
Exclusivité avec Visite Virtuelle et Frais d'Agence Réduits !
Idéalement situé au cœur de Vallauris, ce superbe 3 pièces traversant de 71 m2 Est/Ouest allie confort, luminosité et tranquillité.
L’appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux.
Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains, de deux chambres lumineuses, et d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest.
La cuisine indépendante donne accès à une spacieuse terrasse de 51 m² exposée Est, sans aucun vis-à-vis — un véritable espace de détente en plein centre-ville.
Les prestations sont de qualité : double vitrage, bonne isolation, exposition traversante assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un garage fermé de 29 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.
💰 Prix de vente : 290 500 € FAI (frais d’agence inclus)
À visiter sans tarder contactez Océane et Swan au -

Publiée le 08/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86370950 - Réf Superimmo : ANVXZUGSF
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Caractérisques
Prix de vente : 290 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71,27 m² (carrez : 71,27) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²Séjour de 16 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Historique des prix
27 novembre 2025

Baisse de 3,2%

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8 novembre 2025
300 000 €
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