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Vente appartement 179 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valdeblore (06420)

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  • 2 521 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/3
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif électrique, au fuel
ALPES D'AZUR IMMOBILIER

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Description

SOUS OFFRE - VALDEBLORE – SAINT DALMAS – MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC TERRASSE PLEIN SUD
Au coeur du Valdeblore, à Saint-Dalmas, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex de 71 m² situé au second étage d'un petit immeuble au calme.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une vaste terrasse exposée plein Sud et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bains et des toilettes.
À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, deux chambres et un bureau viennent compléter ce bien. Stationnement aisé au pied de l'immeuble.
Idéal pour résidence principale ou secondaire, ce duplex séduira les amoureux de la montagne et des grands espaces.
La station été-hiver de La Colmiane (ski, luge d'été, via ferrata, accrobranche, tyrolienne géante, randonnées…) se situe à quelques minutes seulement, tout comme le parc Alpha et de nombreux sentiers.
Un lieu privilégié pour conjuguer qualité de vie et loisirs, en toutes saisons.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 153A/25-ALPESDAZURIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJR45
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : SudVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage collectif électrique, au fuel
Coin cuisine équipéSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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