Vente appartement 85 000 €

71,54 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

Exclusivité IMMO 10 Troyes Situé au calme, à proximité immédiate du centre-ville de Troyes et proche de Y school, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m², exposé plein sud, au sein d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'un salon cosy (pouvant faire office de 3e chambre ou bureau), de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, salle de bain, WC séparé, et buanderie. Les + : Belle luminosité toute la journée Vue dégagée sur les toits de Troyes Résidence calme et bien située Proximité des écoles, commerces, transports Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite ? Contactez-moi
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Robert BERGERAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 353 859

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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