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Vente appartement 161 140 €
71,04 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tours (37000)

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  • 2 268 €/m²
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue et au calme. Proche tous commerces et transports, place Strasbourg et Facultés des 2 Lions. Venez découvrir cet appartement de type 4 de 71 m2 carrez avec balcon sans vis-à-vis. Spacieuse entrée avec placards. Cuisine équipée. Cellier. Pièce de vie. Trois chambres. Ascenseur. Cave. Local vélos. Stationnement aisé au pied de la résidence. Double vitrage. Volets roulants électrique. Idéal primo-accédant, investisseur. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots = 313. Nombre lots principaux du bâtiment = 16 lots. Montant des charges mensuelles = 217€ (Chauffage, E Chaude, E Froide, ascenseur, entretien des communs, etc.…). Pas de procédure en cours. Date du DPE = 22.08.2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 999€ et 1351€. Indice : 2021-2022-2023. Pas de procédure en cours.
Prix : 161 140€ dont 6.72% honoraires charges acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Philippe BAILLY. Agent commercial EI. No RSAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail philippe.bailly@connecta-immobilier.f
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : BP 3298 - Réf Superimmo : ANVXZIR51
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Caractérisques
Prix de vente : 161 140 €Prix au m² : 2 268 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,72% TTC - 10 140 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement71,04 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 5/8 avec ascenseurOrientation : Est
Cave1 balcon
Année de construction : 1963Séjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 999 € / an
Maximum : 1 351 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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